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Le Château-d'Oléron (17480)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 147 m²

500 m²

420 240 €

Réf V3380061071

3%.com immobilier vous propose au Château 'Oléron dans un environnement très calme, une villa de 2022 d'une surface de 147 m2, ossature bois, composée :

D'une entrée, d'un séjour de 50 m2, avec cuisine ouverte et équipée.

Un espace nuit avec deux chambres de 10 m2, une s-d-e, un wc.

Une suite parentale de 14 m2 avec s-d-e et wc.

Un petit bureau avec de grand rangements, une buanderie 11 m2, un garage de 36 M2.

À l'extérieur une terrasse de 150 m2 avec une partie couverte, une piscine hors-sol chauffée et son pool-house.

L'ensemble clos de murs. Chauffage pompe à chaleur, consommation électrique très faible.

Tout à l'égout. DPE : A. Taxe foncière : 1580€. Consommation electrique annuelle 930€.

Contactn 7/7 j : Véronique AUDISSOU

Agent commercial en immobilier

RSAC POITIERS 850 541 236

AU 07 81 05 63 71

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 147 m²
terrain 500 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10 m²
chambre 10 m²
salon/sejour 50 m²
salle d'eau m²
chambre m²
SUITE PARENTALE 14 m²
terrasse 300 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 240 €

Prix net vendeur 408 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 408 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 580 €

AUDISSOU Véronique

07 81 05 63 71

86300 Bonnes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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