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Lemberg (57620)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

935 m²

145 000 €

Réf V3660064899

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante maison de 125 m² situé au calme dans une impasse à Lemberg..

Le bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: entée/dégagement, cuisine/salle à manger, salon, salle de bain, toilette, deux chambres.

1 er étage: dégagement, 3 chambres, bureau, comble.

sous-sol: cuisine d'été, buanderie, deux caves, garage.

L'habitation dispose également d'une terrasse, d'une espace vert, d'un grenier aménageable ainsi que d'une maisonnette non attenante composé d'une remise et atelier..

Le tout sur un terrain de 9,35 ares situé à proximité des écoles, collège, commerces et centre médical..

Le bien dispose d'une isolation des murs par l'extérieur, chauffage au gaz et poele à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaire avec contrat de revente.

Taxe foncière: 774 €

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ?

Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

« Photo retouchée par IA à des fins de présentation — aménagement réel à apprécier lors de la visite. »

« Logements à consommation énergétique E »

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 € TTC

Prix de vente net vendeur : 139 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques"

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
terrain 935 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue ville et campagne
terrasse
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Prix net vendeur 139 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 139 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %

Taxe foncière annuelle 774 €

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Schorbach

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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