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Hottviller (57720)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

526 m²

149 000 €

Réf V3770062186

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A HOTTVILLER (57720), maison de village d’env. 130 m2 habitables, proposant 5 pièces (dont 3 chambres) sur sous-sol complet, le tout sur un terrain d’env. 500 m2, entièrement clôturé.

Proche de la voie verte et de la frontière allemande.

Le bien nécessite des travaux de rafraichissement mais pourrait être habité en l'état.

Les "PLUS" de ce bien :

- Couverture refaite en 2008,

- Chaudière à granulés et chauffe-eau électrique (2011),

- Assainissement : tout à l'égout

- Belle façade avec des ornements en grès des vosges.

- Très beau mur en pierres dans la cave

* ETAGE :

- Couloir,

- 3 chambres (20 m2 / 20m2 / 12 m2),

- 1 salle de bain (vasque, baignoire et sèche-serviettes) avec WC,

- Grande Cuisine (15 m2), séparée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque gaz et hotte avec évacuation extérieure), disposant d'un coin repas.

- Vaste ensemble salle à manger / séjour de plus de 40 m2.

* RDC :

- Grand espace garage (25 m2) et chaufferie (25 m2),

- Buanderie (chauffée),

- Plusieurs caves (une cave avec un beau mur en pierre)

* COMBLES : Aménageables.

* EXTERIEURS :

- Terrain en herbe (potager possible), entièrement clôturé d'env. 300 m2.

- Points d'eau

* DIVERS :

- Menuiseries : PVC / double vitrage avec volets roulants,

- Chauffage central : chaudière granulés (2011) avec silo de stockage (2,7 t)

- Production ECS : ballon électrique de 150 l.

- Taxe foncière (2025) : 766,- € (dont 253,- € de "taxe ordures ménagères" qui sera perçue séparément en 2026),

- Assainissement : collectif.

- Internet : fibre optique.

- Disponibilité : printemps 2026

HOTTVILLER est situé à moins de 10 km de Bitche, à 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), à 30 km de Sarreguemines et de Pirmasens (D) et à 50 km de Haguenau.

A HOTTVILLER vous trouverez : école primaire avec cantine (regroupement scolaire avec Schorbach), restaurant.

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 890 € et 6 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 526 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (granules)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix net vendeur 144 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 144 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Taxe foncière annuelle 766 €

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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