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Rozelieures (54290)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

160 m²

104 500 €

Réf 1787

EN EXCLUSIVITE !!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rozelieures (54290 )

Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, offrant un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables, idéale pour un couple ou une petite famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage occupant toute la superficie de la maison, ainsi qu’un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Le premier étage se compose d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux.

Une chambre ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.

La cuisine donne directement accès à une terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Au deuxième étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente.

Vous y trouverez également une seconde chambre avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments intimes et paisibles en extérieur.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible air/air, ainsi que de convecteurs électriques pour le chauffage.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation.

DPE: C

Un film pare-pluie est également présent.

Une maison fonctionnelle avec de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

3%.COM, Grand Est – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 160 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente 104 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 330 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
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