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Vaxainville (54120)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

939 m²

54 500 €

Réf 1763

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vaxainville ( 54120)

Ferme mitoyenne à fort potentiel – 180 m² habitables + dépendances Découvrez cette authentique ferme mitoyenne des deux côtés, offrant un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs.

D’une surface habitable d’environ 180 m², la maison se compose actuellement de :

- 4 chambres

- 2 séjours

- 1 cuisine

- 2 salles d’eau

Aucun système de chauffage n’est installé, laissant libre cours à vos choix d’aménagement et d’équipement.

L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une belle opportunité de repenser les volumes selon vos envies.

Le bien dispose également de trois granges, parfaites pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement.

Le grenier, entièrement exploitable, permet la création de plusieurs pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…).

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 940 m², offrant un espace extérieur agréable et modulable.

Les plus :

- Gros potentiel d’aménagement

- Nombreuses dépendances

- Grenier aménageable

- Idéal projet familial ou investissement

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation !

À visiter sans tarder.

3%.COM, Jimmy Mougenot – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 939 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 54 500 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
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