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Delme (57590)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

832 m²

465 000 €

Réf 1987

SOPHIE PARISET vous propose cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de 738 m² entièrement clôturée, idéalement située à proximité des commodités et des axes autoroutiers, à seulement 30 minutes de Metz.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle de cette maison.

Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offrant une magnifique ouverture sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine de grande qualité, moderne, élégante et parfaitement équipée, vient compléter cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée dispose une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative, une pièce bureau et une buanderie, ainsi d'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clôturé, deux agréables terrasses et d'une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Cette propriété bénéficie également d'un système de chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toute saison.

Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison allie élégance, modernité, confort et fonctionnalité.

Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les prestations de cette magnifique propriété.

À découvrir sans tarder !

Prix Honoraires agence inclus : 465 000 euros

Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602

Tél : 06/84/94/91/54

Annonce proposée par un agent commercial.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 832 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
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