L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette jolie maison de 4 pièces de 93 m² sur la commune de FLOREMONT sur un terrain d'une surface totale de 813 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours, un joli espace pouvant être exploité comme espace de jardin ainsi qu'une dépendance.
Proche de CHARMES (à 3 km) et à seulement quelques minutes de la RN 57 axe NANCY - ÉPINAL, venez découvrir sans tarder le potentiel de ce bien à rafraichir selon vos goûts et vos envies.
La maison se compose de deux niveaux :
Lors de sa visite, vous y trouverez :
À l'étage inférieur (sous-sol de plus de 1oo m² ):
- Une buanderie de 15 m².
- Un espace de stockage pouvant être aménagé comme une pièce supplémentaire si besoin de 15 m².
- Une chaufferie de 17 m².
- Une cave de 16 m².
- Un garage de 34 m².
À l’étage principal :
- Une belle entrée spacieuse donnant d'un côté accès à la cuisine séparée mais néanmoins partiellement ouverte grace a une verriere et de l'autre au salon-séjour.
- Une cuisine équipée de 11 m².
- Un salon/séjour de 27 m² équipé d'une cheminée et donnant directement accès à la terrasse de 15 m².
- Une première chambre de 10 m².
- Une deuxième chambre de 10 m².
- Une troisième chambre de 10 m².
- Une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque ainsi qu'un sèche-serviettes de 6 m².
- Un WC - Un débarras idéal pour le rangement de 2 m².
À l’éxtérieur:
- Profiter d'une dépendance de plus de 15 m², idéale pour y stationner un véhicule ou pour créer un tout autre espace.
- Maison entièrement clôturée et fermée par un portail électrique.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage pour la partie habitation.
- Volets roulants à commande manuelle.
- Porte de garage motorisée.
- Système de chauffage : chaudière individuelle fioul standard sur radiateur avec en appoint un poêle à granulés flamme verte ainsi qu'une cheminée..
- Production d'eau chaude via un ballon électrique .
- Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D
- Assainissement individuel (diag en cours).
Informations financières :
- Prix de vente : 169 000 €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 900 €
Environnement :
- Transports scolaire
- Écoles maternelles et primaires
- Boulangerie
- Salle polyvalente
- Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac, etc.. à 5 min seulement.
- Idéalement situé proche de l'axe NANCY-EPINAL (à seulement 2 min) et 14 min de MIRECOURT.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
- Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/22167-floremont/maison/62804-maison-individuelle-4-pieces-dont-3-chambres-93-m2-floremont
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