AXE RAMBERVILLERS – SAINT-DIE-DES-VOSGES à 20 min d'EPINAL
L'agence 3 %.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de 86 m² composée de 4 pièces dont 2 chambres érigée sur un beau terrain de 1750 m².
Profiter de cette maison habitable de suite, malgré les quelques finitions qu'il y aurait à apporter.
Dans un cadre calme et reposant, dans la jolie commune de HOUSSERAS, à seulement 10 min de RAMBERVILLERS.
À ne pas manquer !!!!!!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un sous-sol (d'une superficie de 100 m²) comprenant :
- Un garage
- Une partie technique comprenant la chaudière, le chauffe-eau.
- Une partie buanderie
- Une partie atelier / garage
- Vous trouverez également une pièce spacieuse supplémentaire de 17 m² à aménager selon vos goûts et vos envies ( chambre, pièce à vivre, atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc.).
Un Rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée de 4 m² desservant la cuisine ouverte sur l'espace salon / séjour et l'espace nuit.
- Une cuisine américaine équipée de 12 m² ouverte sur un salon / séjour lumineux de 30 m².
- Une première chambre de 9 m².
- Une deuxième chambre de 9 m² également.
- Un WC indépendant.
- Une salle de bain de 11 m² composée d'un meuble double vasque, d'un WC, d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne.
Possibilité d'aménager les combles si besoin d'espaces supplémentaires.
- Déjà équipée de menuiseries.
Informations techniques :
- Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage, sauf la porte d'entrée qui, elle, est en bois.
- Volets battants et volets roulants à commande manuelle.
- La toiture est en bon état et conçue sur une charpente traditionnelle.
- Chauffage par radiateur avec robinet thermostatique via une chaudière individuelle bois installée au sous-sol.
- Production d'eau chaude via un ballon électrique de 200 litres.
- Diagnostique énergétique : E et pour le GES : B
- Assainissement individuel non conforme via une micro station : devis réalisé pour rendre l'installation conforme .
- Diagnostic électrique OK.
Informations financières :
- Prix de vente 160 062 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière :550 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Environnement :
- Écoles maternelle et primaire à 7 min.
- Collège de Rambervillers (service de ramassage scolaire disponible).
- Ce bien dispose d'un emplacement intéressant , dans un rayon de 7 km, vous avez accès aux services d'administration, d'enseignement, de transports et de santé.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3 %.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
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