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Volmunster (57720)

Maison de village 6 pièce(s) 5 chambre(s) 142 m²

560 m²

69 000 €

Réf V3770058317

*** SOUS COMPROMIS - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! ***

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A VOLMUNSTER (57720), maison de village (1953) d’env. 140 m2 habitables, proposant 6 pièces (dont 5 chambres), grandes dépendances attenantes, le tout sur un terrain d’env. 560 m2 entièrement clôturé.

Le bien nécessite des travaux de rafraichissement mais pourrait être habité en l'état.

Les "PLUS" de ce bien :

- écoles à proximité immédiate (maternelle à 2' à pied / primaire à moins de 5' à pied),

- grandes pièces et beaux parquets,

- grands hangars permettant de garer un camping-car/caravane ou un tracteur

DESCRIPTION :

* RDC : Entrée, couloir, séjour (20 m2), grande cuisine (20 m2), cellier et salle de bain (baignoire et WC).

* ETAGE : 5 chambres (de 13 à 20 m2).

* GRENIER : Aménageable.

* SOUS-SOL : plusieurs caves, chaufferie (chaudière bois + fioul).

* DEPENDANCES : nombreuses dépendances dont 3 garages (2 avec un grand portail pouvant accueillir un camping-car).

* EXTERIEURS : portail, parking, poulailler, abri, terrain en herbe (fermé).

* DIVERS :

- Menuiseries : porte d'entrée en bois, fenêtres : PVC / double vitrage.

- Chauffage central avec 2 chaudières : fioul et bois.

- Production ECS : ballon électrique.

- Taxe foncière (2024) : 1 155,- € (redevance ordures ménagères incluse : 379,- €),

- Assainissement : individuel (non conforme).

- Ecoles : périscolaire, maternelle et primaire à proximité immédiate, service de ramassage scolaire (collège et lycée vers Bitche).

- Internet : fibre optique disonible (TUBEO).

* TRAVAUX A PREVOIR :

Mise aux normes électricité, chauffage, isolation, assainissement, etc...

VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn.

A VOLMUNSTER vous trouverez : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc..

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 142 m²
terrain 560 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €

Prix net vendeur 64 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 64 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %

Taxe foncière annuelle 1 155 €

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Type de mandat: Tous types de mandat

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