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Petit-Réderching (57410)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 97.6 m²

794 m²

226 600 €

Réf V3660062529

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de plain-pied de 97,6 m² en DPE-C, situé dans une impasse sur la commune de Petit Rederching..

Le bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: entrée / cuisine semi équipée / salon/séjour d'environ 45 m², quatre belles chambres, salle de bain avec baignoire et douche, toilette séparée, grand garage avec buanderie.

L'espace salon/séjour et cuisine donnant un accès direct sur une terrasse couverte.

Le tout sur un très beau terrain plat d'environ 794 m², situés à proximité des commerces, médecins, écoles, collège....

Habitation de 2013 aux normes RT 2005.

Des travaux de peinture sont en cours.

Taxe foncière: environ 684 € ( Teom 2025 incluse).

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ?

Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 600 € TTC

Prix de vente net vendeur : 220 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,60 m²
carrez 97,60 m²
terrain 794 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2013
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue village et campagne
terrasse
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 800 €

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Schorbach

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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