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Hambach (57910)

Immeuble 411 m² 3 etage(s)

576 800 €

Réf V3660063777

3 %.com Olivier LUX, vous propose ce charmant ensemble immobilier d' environ 422 m² , situé au calme sur la commune de HAMBACH..

Cet ancien corp de ferme rénové se compose de 4 lots.

Lot 1: maison de 144,6 m² habitables comprenant une entrée, cuisine, salle à manger/ séjour, 5 chambres, dégagement, salle d'eau, toilette, garage, cave, terrasse.

Chauffage central aux pellets.

Lot 2: maison de 130,04 m² habitables comprenant une entrée, cuisine / salle à manger, séjour, 3 chambres, dégagement, bureau, salle d'eau, toilette, garage, , terrasse.

Chauffage central au bois.

Lot 3: appartement de 73,91 m² habitables comprenant une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, dégagement, bureau, salle d'eau, toilettes, garage, , terrasse.

Chauffage central gaz de ville.

Lot 4: appartement de 73,63 m² habitables comprenant une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, dégagement, bureau, salle d'eau, toilettes, garage, , terrasse.

Chauffage central gaz de ville.

Le bien dispose également d'une très grande salle de réception, d'une grange/atellier, de combles aménageables ainsi que d'un belle espace vert et d'une cour située à l'avant offrant de nombreuses places de stationnement.

La propriété est située dans une rue calme de la commune d'Hambach, sur un terrain de 2176 m² et proche des commodités ainsi que des axes autoroutiers.

Taxe foncière: environ 1600 €

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ?

Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 16 800 € TTC

Prix de vente net vendeur : 560 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques"

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 411 m²
construit en 1901
5 garage(s)
3 niveau(x)
3 étage(s)
cave
terrasse
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 576 800 €

Prix net vendeur 560 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Schorbach

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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