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Saulxures (67420)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

830 m²

248 600 €

Réf 1215

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Saulxures ( 67 420 )

Belle Maison Individuelle de 105 m² posé sur 830 m² de terrain.

Découvrez cette belle maison individuelle, située dans un cadre idyllique à Saulxures, offrant une vue imprenable sur la montagne et la forêt. Parfaitement entretenue, elle allie confort moderne et charme authentique.

Au rez-de-chaussée se trouvent:

Une grande cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un séjour accueillant, trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bain et un WC séparé.

Étage : Combles aménageables avec un potentiel d’aménagement, déjà équipés de deux fenêtres.

Sous-sol complet : Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, un atelier pour vos projets et des espaces de rangement supplémentaires.

Confort et Équipements:

Cette maison dispose d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-eau installée en 2023. Pour compléter le confort, un poêle à bois et un poêle à pellets offrent une ambiance chaleureuse. L’isolation extérieure et la façade ont été entièrement refaites en 2018, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Points à noter:

La maison est équipée d’une fosse septique nécessitant une mise aux normes.

Atouts supplémentaires

Cette belle maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante.

Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 830 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1968
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 248 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
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