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Denain (59220)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 82.8 m²

190 m²

166 000 €

Réf 37864

Maison semi individuelle 82.80 m2 entièrement rénovée.

Située en périphérie de DENAIN limite HAULCHIN dans une impasse calme sans circulation cette maison semi individuelle de 82.80 m2 construite en 1965 a été entièrement rénovée du sol à la toiture en 2017 aucun travaux à prévoir

Elle se compose à l’étage de trois belles chambres un placard sur le palier ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche italienne et un WC

Au rez de chaussée vous trouverez un toilette un salon salle à manger lumineux une cuisine équipée avec une extension offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies

A l’extérieur vous profiterez d’un jardin clôturé, un garage avec porte motorisée

Maison équipée d’une pompe à chaleur installée le 1er avril 2026 (après le DPE) garantissant confort et économies d’énergie

Idéalement située proche des axes routiers et des commerces ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille

Maison coup de cœur faire vite bien d’exception

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (243)

Emissions de gaz à effet de serre D (41)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1860€ et 2570€

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 €

Honoraires forfaitaires 6000€ TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Pas de frais de notaire sur les frais d’agence !!

Pour une visite contacter Martial BRUNET

Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,80 m²
terrain 190 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue JARDIN
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre m²
chambre m²
chambre m²
salle de bain m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
cuisine m²
pièce à vivre m²
WC m²
entrée m²

Etage -1

cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

BRUNET Martial

06 62 36 45 65

59282 Douchy-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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