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Dettwiller (67490)

Immeuble 546 m²

772 500 €

Réf V1020060622

3%COM EXCLUSIVITE - Au centre de DETTWILLER , immeuble de rapport composé d'un local commercial loué et de 3 logements locatifs.

- IDÉAL POUR INVESTISSEUR

- Emplacement au coeur de le commune à proximité de toutes les commodités ( commerce, gare, école ...)

--- Composition:

-- LOCAL COMMERCIAL loué - bail commercial - 13 200 eur /annuel

-- LOGEMENT F6 de 160m2 en duplex rénové

DPE:C - libre

-- LOGEMENT - SURFACE rénové à aménager 130m2/163m2 au sol

DPE:C - libre

--LOGEMENT F3 de 78m2 rénové

DPE:D - libre

--2 GARAGES

-- 2 CAVES

--- Vous recherchez un bien idéalement situé avec un potentiel locatif , cet immeuble saura vous séduire!

--- Autres informations :

--Nombreux travaux de rénovation intérieure déjà réalisés

--Chaudière à granules ( 2020)

--Chauffe eau thermodynamique

--Fenêtres en double et triple vitrage

- A seulement 5 mn de la gare, proche de toutes les commodités: crèche, école ..

--Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 969 € et 2 663 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 546 m²
carrez 514 m²
terrain 268 m²
12 chambre(s)
4 salle(s) de bain
construit en 1863
Chauffage collectif : chaudière (granules)
2 garage(s)
3 niveau(x)
vue centre ville

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 772 500 €

Prix net vendeur 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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