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Dettwiller (67490)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

467 m²

289 000 €

Réf V1020061169

3%.COM EXCLUSIVITE à DETTWILLER, belle maison rénovée 7 pièces avec 3 chambres de 123m2 (132m2 au sol) avec jardin et dépendance sur terrain de 4,67 ares

--- La maison dispose de 3 chambres, d'un espace bureau indépendant, d'un salon et d'un bel un espace cuisine/sejour

--- Vous recherchez une maison familliale avec une dépendance alors venez visiter ce bien.

---Fonctionnelle. et lumineuse, idéale pour famille !

--Ses annexes sont un atout pour un projet professionnel

--Cette maison appartenait à un sculpteur sur bois, elle vous charmera par ses détails architecturaux emplis d'authenticité.

-- Nombreux travaux réalisés en 2025 : fenêtres double vitrage avec volets motorisés , 2 salles d'eau , 2 toilettes , revêtement et peinture , ravalement facace, electricité ....

--- Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée.

- 1 salon (30m²)

- 1 cuisine ouverte sur séjour (24m2) donnant sur jardin

- 1 salle d'eau neuve

- 1 toilette

-- Au 1er étage:

- 3 chambres ( 20,57m2, 11,77m2 et 9,49m2)

- 1 espace douche dans la chambre parentale

- 1 toilette séparé

--Sous -sol:

cave - chaufferie- garage

Extérieur:

- 1 bureau indépendant

- 1 dépendance 70m2 au sol

- jardin

--- Informations diverses:

-- travaux 2025: electricité- aménagement intérieur - fenêtres en PVC double vitrage et volets motorisés

- Chauffage central par chaudière fioul et bois

- prévoir mise en place d'une cuisine

- pour améliorer la performance energétique: la mise en place d'une PAC /isolation est recommandée

--logement à consommation energétique excessive

les +++: entièrement rénovée intérieurement - dépendance - jardin

- Principales distances: Hochfelden: 12 min, 9 km Saverne: 14 min, 9 km. Truchtersheim: 24 min, 19 km. Brumath: 27 min, 22 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 33 min, 36 km. Strasbourg-centre: 35 min, 42 km.

--Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 840 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
carrez 123 m²
terrain 467 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
1 garage(s)
2 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Prix net vendeur 280 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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