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Dieffenbach-au-Val (67220)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

1925 m²

349 132 €

Réf V3950063522

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle et grande maison à la vente à Dieffenbach-au-val, habitable immédiatement, sur une belle parcelle et comprenant une deuxième petite maison en grès (à rénovée entièrement)

La maison d'habitation de 6 pièces comprenant :

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée desservant :

- Une cuisine,

- Une belle pièce de vie lumineuse (salon, une salle à manger),

-Un couloir distribue,

- Une salle d'eau,

- Un wc séparé,

- Deux grandes chambres

A l'étage :

-Le palier distribue :

- Un très grand espace ou chambre, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les vallons environnants

- Une salle de bain avec WC

- Une deuxième très grande chambre

- dans le couloir un espace ouvert idéalement pour un espace bureau

Au sous-sol :

- Trois grandes caves, dont l'une donne accès au jardin à l'arrière de la maison

- Une chaufferie

Une cour, un garage deux voitures et une grange en grès des Vosges complètent le bien.

Des travaux d'amélioration thermique, de mise à jour du tableau électrique et d'embelissement sont à prévoir.

Le bien dispose d'une bonne note au DPE : D

Possibilité d'acheter 1000m² de parcelle supplémentaire

N'hésitez pas à contacter : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00.

Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak.

Réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 326 € et 3 148 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
carrez 175 m²
terrain 1 925 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue Vallons environnants
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 132 €

Prix net vendeur 337 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 337 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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