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Sainte-Croix-aux-Mines (68160)

Immeuble 350 m² 3 etage(s)

244 500 €

Réf V3950054994

Saisissez cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport dans un quartier calme de Ste Croix aux Mines, proches des commodités (écoles, commerces pharmacie, parc de la villas Burrus, piste cyclable)

L'immeuble se compose de 6 logements (deux sont loués) vous pouvez ainsi choisir vos futurs locataires.

Des travaux de finition sont à prévoir dans trois logements : (Sols, électricité, salles d'eau)

La charpente, la couverture et les communs sont en bon état.

L'immeuble bénéficie d'un excellent rapport prix/rentabilité (revenu possible de 2.500€/mois au minimum).

Les appartements se répartissent comme suit : 3 logements (F2 et F2bis) de 48m² environ et 3 logements (F3 et F3bis) de 67m² environ.

2 logements sont classés en D

2 Logements sont classés en E

1 logement est classé « Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

1 Logement (est classé G (absence de convecteurs (à installer) « Logement à consommation énergétique excessive : classe G »

Absence de Plomb et d'Amiante.

Un grenier, un sous-sol et une parcelle de terrain à l'arrière complète le bien.

- Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.

Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak.

Réseau national à honoraires réduits.

244.500 euros Honoraires d’Agence Inclus Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 350 m²
terrain 370 m²
construit en 1930
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
4 niveau(x)
3 étage(s)
cave
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 500 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

Taxe foncière annuelle 1 511 €

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
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> 167 000 €	3.6 %

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