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Sainte-Croix-aux-Mines (68160)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 165 m²

567 m²

170 940 €

Réf V3950061146

Sainte-Croix-aux-Mines – Quartier Calme, Proche Nature

Vous rêvez d’espace, de charme et de verdure ? Cette belle maison de 165 m² habitables, nichée au cœur d’une rue à sens unique très calme, à deux pas de la piste cyclable et du parc de la Villa Burrus, pourrait bien être votre futur cocon !

Proches des écoles, commerces, médecins.

Les atouts qui vont vous séduire :

Deux logements possibles : la maison peut être utilisée en résidence principale spacieuse ou transformée en 2 appartements indépendants de 75 m² chacun (idéal pour un projet locatif, un bureau à domicile ou accueillir famille et amis).
Un grenier aménageable : environ 55 m² habitables (75 m² au sol), parfait pour créer un espace supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, atelier d’artiste...).
Jardin arboré en bord de rivière : idéal pour les apéros d’été, les jeux d’enfants ou tout simplement profiter du chant des oiseaux.
Un espace couvert : possibilité d’y faire un garage ou un atelier selon vos besoins.
DPE classé D : un bon point pour son confort énergétique !

Distribution actuelle des pièces :

Rez-de-chaussée :

Un couloir d’accueil
Salon lumineux
Cuisine séparée
Salle d’eau avec WC
Deux chambres

1er étage :

Couloir distribuant :
Quatre chambres
Salle de bain avec WC
Une pièce supplémentaire (idéale pour une cuisine si vous créez 2 logements)

Grenier :

Un grand espace aménageable

Infos et Visites :

Contactez Christophe – Agent Immobilier
03.74.47.49.85
Du lundi au vendredi de 8h30 à 18h00
Le samedi de 8h30 à 12h00

Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo)
Réseau national à honoraires réduits - 3%.COM du Centre-Alsace
RCS Colmar 881 229 173

Adresse agence :
1 allée Georges Charpak, 67600 Sélestat
Siège social : Lièpvre

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Besoin de plus d’infos ou envie de visiter ?
Appelez dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 875 € et 3 889 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 567 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
1 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 940 €

Taxe foncière annuelle 26 €

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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