L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne des deux côtés de 80 m².
Construite sur deux niveaux, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres érigées sur une parcelle entièrement clôturée de 220 m² au calme avec un bel espace terrasse sur l'arrière de la maison ainsi qu'un espace vert aménagé comprenant un abri de jardin permettant d'y ranger vos accessoires de jardin, etc....
À quelques minutes de Bruyères et à mi-chemin entre ÉPINAL et SAINT-DIE-DES-VOSGES ;
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Coup de cœur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée vous donnant soit l'accès via un bel escalier en bois à l'étage, soit aux différentes pièces de vie.
- Un placard intégré idéal sous l'escalier, idéal pour le rangement.
- Une salle à manger lumineuse de 17 m² équipée d'un poêle à pellets donnant accès à la cuisine.
- Une cuisine équipée de 10 m² donnant accès au garage et à la terrasse.
- Un garage de 20 m² équipé d'une porte motorisée et d'une porte de service à l'arrière de celui-ci vous donnant accès à la terrasse.
Un étage comprenant :
- Une chambre de 10 m².
- Une deuxième chambre de 9 m².
- Un WC.
- Une salle d'eau de 4 m² avec un meuble double vasque et une douche.
- Une pièce pouvant servir de dressing de 3 m².
Informations techniques :
- Systèmes de chauffage : radiateurs électriques avec programmateur pièce par pièce, poêles à granulés flamme verte.
- Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique installé en 2023 de 150 litres.
- VMC auto réglable.
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets roulants PVC à commande manuelle.
- Porte de garage sectionnelle motorisée.
- La toiture est en bon état.
- Diagnostic énergétique : D et pour le GES : B
- Diagnostic électrique : aucun travaux à prévoir.
- Diagnostic amiante.
- Assainissement individuel via une micro station.
- Fibre optique : OK
Informations financières :
- Prix de vente : 120 000 €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 350 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement :
- École élémentaire dans la commune.
- Dans un rayon de 5 km, vous aurez accès aux services d'administrations, d'enseignements, de transports et de santé.
- Saint-Dié des Vosges à 28 min.
- Épinal à 31 min.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/24107-la-chapelle-devant-bruyeres/maison/60957-maison-mitoyenne-80-m2-4-pieces-3-chambres-la-chapelle-devant-bruyeres
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