L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne meublée de 100 m² sur la commune de Brouvelieures.
Cette maison rénovée avec gouts construite et rénovée sur quatre niveaux, se compose de 4 pièces dont 2 chambres érigées sur une parcelle entièrement clôturée de 320 m² avec deux espaces terrasse un sur le côté de la maison et l'autre sur l'arrière ainsi qu'un espace vert aménagé et composé également d'un espace pour le jardin.
À quelques minutes de Bruyères et à mi-chemin entre ÉPINAL et SAINT-DIE-DES-VOSGES ;
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Coup de cœur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée vous donnant soit l'accès via un bel escalier à l'étage, soit aux différentes pièces de vie.
- Un salon de 14 m² équipé d'un poêle à bois label flamme verte avec programmateur.
- Une salle à manger de 13 m² équipée d'un poêle à granulés flamme verte à programmateur et donnant accès à la cuisine.
- Une cuisine équipée de 11 m² toute équipée donnant accès à la terrasse sur le côté de la maison.
- Une salle d'eau de 3 m² comprenant une douche, un meuble simple vasque.
- Un WC.
- Un accès a la cave au niveau inférieur d'une surface de 15 m².
Un étage comprenant :
- Une chambre de 12 m².
- Une suite parentale de 22 m² comprenant une chambre de 14 m² et une salle d'eau de 8 m² en loi carrez et de 11 m² au sol.
- Un WC ( sanibroyeur )
- Un accès aux combles avec possibilité d'aménagement.
Informations techniques :
- Systèmes de chauffage : radiateurs électriques a fluide caloporteur avec en appoint un poêle à bois ainsi qu'un poêle à granulés à flamme verte avec programmateur.
- Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique de 200 litres ( catégorie B, 2 étoiles ).
- VMC hygro A.
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets roulants PVC solaires au rez-de-chaussée et à commande manuelle pour l'étage.
- Place de stationnement privative sur la parcelle devant la maison.
- La toiture est en bon état.
- Diagnostic énergétique : D et pour le GES : B
- Diagnostic électrique
- Diagnostic amiante.
- Diagnostic plomb.
- Assainissement individuel non conforme : diagnostic réalisé et disponible.
- Fibre optique : OK
- Liste du mobilier faisant partie du bien pour la vente disponible.
Informations financières :
- Prix de vente : €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 400 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement :
- École primaire dans la commune.
- Dans un rayon de 4 km, vous aurez accès aux services d'administrations, d'enseignements, de transports et de santé.
- Bruyères à 4 min.
- Saint-Dié des Vosges à 24 min.
- Épinal à 30 min.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/24113-brouvelieures/maison/61194-maison-mitoyenne-meublee-de-100-m2-4-pieces-brouvelieures
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