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+24

Saint-Savin (86310)

Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 275 m²

166 000 €

Réf V3380060759

SAINT SAVIN UN JOLI VILLAGE AVEC SON ABBAYE CLASSÉE AU PATRIMOINE DE L'UNESCO, VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE DE DEUX MAISONS, IDÉAL POUR UN PROJET DE MAISON D'HÔTES OU BELLE MAISON FAMILIALE.

PREMIÈRE MAISON DE 200 M2 DATANT DU 18ème AVEC BEAUCOUP DE CHARME,

ELLE SE COMPOSE : D'UNE PIÈCE D'ENTRÉE DE 30 M2 - UNE PIÈCE DE VIE DE 23 M2 - CUISINE 20 M2 - ARRIÈRE-CUISINE 10 M2 - SÉJOUR DE 30 M2 AVEC CHEMINÉE -

4 CHAMBRES DONT UNE AVEC SDB (BAIGNOIRE BALNÉO) ET UNE AVEC UN CABINET DE TOILETTE - UNE SDE - UNE BUANDERIE - UNE CAVE.

DEUXIÈME MAISON DE 75 M2, COMPOSÉE : D'UNE ENTRÉE - UNE CUISINE 16 M2 - UN SALON 15 M2 - DEUX CHAMBRES 15 ET 17 M2 - S-D-B -WC.

UN CHARMANT JARDIN COMMUN AUX DEUX MAISONS-- - DES PETITS TOITS POUR RANGEMENT .

CHAUFFAGE FIOUL - DPE : F ET G - AUDITS FAITS - TOUT À L'ÉGOUT -

TAXE FONCIÈRE : 728€ POUR L'ENSEMBLE.

CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU

AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER

RSAC POITIERS 850 541 236

AU 07 81 05 63 71

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 6 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 275 m²
séjour 45 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1730
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 parking(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 40 m²
cuisine 20 m²
chambre 23 m²
salon/sejour 30 m²
salle d'eau 9 m²
buanderie 5.40 m²
cuisine 16.20 m²
salon/sejour 15 m²

Etage 1

chambre 15.50 m²
chambre 20 m²
salle de bain 9 m²
cabinet de toilette 7 m²
chambre 13.50 m²
chambre 15 m²
chambre 17 m²
salle de bain 4 m²

Etage 2

chambre 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 728 €

AUDISSOU Véronique

07 81 05 63 71

86300 Bonnes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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