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Douai (59500)

Immeuble 102.9 m² 2 etage(s)

186 000 €

Réf V1800052122

Frédéric Henry 3%.com vous propose d'acquérir en nouveauté et en exclusivité cet immeuble rénové de 3 appartements sans ascenceur proche centre ville de Douai, fac de droit, cinéma, supermarché.

Idéal investisseur !

Libre de tout locataire, loyers à définir vous même.

Rdc: 1 appartement de 37,80m² comprenant 1 belle pièce de vie d'environ 27m², une chambre avec coin douche, 1 wc indépendant, 1 petit extérieur.

1er étage: 1 appartement de 29,70m² comprenant 1 grande pièce de 23m² environ, 1 salle d'eau avec wc.

2ème étage: 1 appartement en duplex de 35,40m² comprenant 1 belle pièce de vie d'environ 24m², 1 wc indépendant, 1 chambre au 3ème avec coin douche.

Les plus:

Proche de tout et des transports (bus gratuits sur Douai)

Toute l'électricité a été refaite aux normes et les appartements ont été rénovés.

Les compteurs eau et électricité sont individuels par appartement.

Cave pour les cumulus, possible d'y metttre des vélos.

Tout à l'égoût.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102,90 m²
carrez 102,90 m²
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 parking(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
vue dégagée
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 1 096 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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