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Douai (59500)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

616 m²

256 000 €

Réf V1800061850

3%.COM - Frédéric Henry vous propose en toute nouveauté et au meilleur prix une maison semi PLAIN-PIED 4 chambres individuelle en impasse et au calme !

Au rez de chaussée: belle entrée fermée avec un escalier en fer forgé, une pièce de vie d'envion 30m² avec une partie salon et une autre salle à manger attenante à la cuisine actuellement fermée, la cuisine est équipée et fait environ 12m². Vous disposez toujours sur ce même niveau d'une chambre de 12m², d'une salle de bain équipée d'une douche italienne, d'un wc indépendant relié au tout à l'égout.

A l'étage vous disposez de 3 grandes chambres !

Vous avez besoin encore de surface ? Eh bien vous en aurez car vous disposerez d'un sous-sol complet divisé en 4 parties :

1 garage de 25m² + 1 lingerie de 13,15m² + 1 cellier de 21m² + 1 atelier de 13,50m².

Les plus:

Tous les travaux sont récents avec du matériel et des matériaux de qualité (factures de sociétés à l'appui)

Pompe à chaleur réversible (chaud/ froid), bouches en gainage.

Maison sécurisée avec portail, porte de garage motorisée.

Volets électriques et double vitrage PVC 2022.

Borne pour voiture électrique neuve.

Beau terrain arboré avec coin potager pour les mains vertes !

Bon DPE: D car maison isolée et pompe à chaleur.

Ballon thermodynamique pour l'eau chaude également récent...

Faible taxe foncière.

Transports (Bus) proches et gratuits !

Soyez les premiers à visiter car le bien est rare sur ce secteur à ce prix !

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
carrez 112 m²
terrain 616 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 256 000 €

Prix net vendeur 248 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 248 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

Taxe foncière annuelle 677 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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