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Frénois (88270)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

361 m²

115 400 €

Réf 1108

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette maison mitoyenne en exclusivité de 170 m².

Cette maison de village à conforter se compose de 6 pièces dont 3 chambres érigées sur une parcelle de 361 m² au calme à la campagne dans le petit village de FRENOIS sur l'axe DOMPAIRE - VITTEL.

Elle saura vous séduire par son authenticité ainsi que par ses beaux volumes et son potentiel.

Cette maison des années 1900 composée de deux niveaux est à rafraichir selon vos gouts et vos envies et saura vous ravir grâce à ces vastes volumes. À noter qu'elle a déjà fait l'objet d'une rénovation au niveau des menuiseries.

En effet, en plus d'être complètement équipée de PVC double vitrage, un volet électrique a été installé sur l'ouverture principale du salon/séjour.

Lors de sa visite, vous y trouverez :

Un rez-de-chaussée comprenant :

- Une entrée spacieuse de 22 m² pouvant être complètement réaménagée.

- Une cuisine de 16 m².

- Un salon / séjour de 29 m².

Un étage comprenant :

- Une pièce ouverte de 17 m².

- Une chambre de 11 m² avec un placard intégré de 2,4 m².

- Une chambre de 15 m².

- Une grande chambre de 22 m².

- Une grande salle de bain de 17 m².

Informations techniques :

- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.

- Volet électrique, le reste des volets roulants sont à commande manuelle à sangle.

- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : B

- Diagnostic électrique, amiante, plomb et DPE effectués.

- Assainissement individuel .

Informations financières :

- Prix de vente : 115 400 € honoraires inclus.

- Honoraires à la charge du vendeur.

- Taxe foncière : 644 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).

Environnement :

- À 3 min de l'accès à l'axe DOMPAIRE – VITTEL.

- A 10 min de DOMPAIRE et à 16 min de VITTEL.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.

Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :

https://www.troispourcent.com/vente/25012-frenois/maison/57542-maison-mitoyenne-170-m2-6-pieces-3-chambres

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 361 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (bois)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 22.1 m²
cuisine 16 m²
salon/sejour 29 m²

Etage 1

chambre 15 m²
chambre 22 m²
pièce à vivre 17 m²
chambre 11 m²
salle de bain 17 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 115 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

FLEUROT Jeremy

06 38 67 32 43

88380 Arches

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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