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+18

Drusenheim (67410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

299 000 €

Réf V1000062389

3%.COM - à DRUSENHEIM, Maison Contemporaine à toit plat érigée en 2021 d'environ 100m² habitables, --- La maison dispose de 3 chambres, 1 grand espace de vie, 1 garage et 1 jardin.

--- Vous recherchez une maison comme neuve et moderne, aménagé avec goût en seconde ligne d’un quartier résidentiel, sans travaux, avec des extérieurs à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Au rez-de-chaussée:

-- 1 dégagement.

-- 1 espace d’environ 40m² salon/séjour/cuisine toute équipée avec sortie de plain-pied vers l’extérieur et le jardin.

-- 1 wc Équipé d'un lave-main.

-- 1 chaufferie/buanderie/cellier.

-- 1 garage de ~22m² (porte motorisée) avec 1 place de parking devant le garage et accès au jardin sur l’arrière.

--- A l'étage:

-- 1 dégagement.

-- 1 suite parentale (~13m²) avec coin dressing (2,5m²)

-- 1 salle d’eau (douche, simple vasque, wc).

-- 1 chambre d’environ 11m² .

--- Divers:

-- Construction de 2021 (Décennales).

-- Maison accolée par le garage.

-- Cuisine américaine entièrement équipée.

-- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs (fluide) à l’étage.

-- Chauffage Pompe à chaleur Air/Eau.

-- Faible consommation électrique 1300€/an.

-- Fenêtres double vitrage et volets roulants pvc.

-- Jardin entièrement clôturé.

-- Aménagement extérieur à finir.

-- Raffraichissement à prévoir.

-- Isolation extérieure.

-- DPE: A.

-- Taxe foncière: 448€.

--- Principales distances:

Haguenau : 20 min, 16 km.

Roppenheim : 15 min, 12 km.

Strasbourg centre : 26 min, 32 km.

Illkirch-Graffenstaden : 39 min, 43 km.

Bischwiller : 12 min, 9 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous – réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
carrez 99 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 3

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix net vendeur 290 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 448 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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