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Andolsheim (68280)

Immeuble 420 m² 3 etage(s)

766 640 €

Réf V4620052729

À VENDRE chez 3%.COM l'agence immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) : un magnifique Immeuble de 420m² avec 6 Logements, situé à Andolsheim. Description : Immeuble de 420m², parties communes incluses, sur une parcelle de 785m² (Section 5, parcelle n° 30 et 13). Disposition : Entrée commune avec escalier menant à 6 logements sur 3 niveaux. Les deux premiers niveaux comprennent deux logements de 71m² et deux de 60m², chacun offrant une cuisine (10m²), un salon (22m²), un couloir, WC séparé, salle de bain, et une chambre de 13m². Les appartements de 70m² incluent une chambre supplémentaire de 10m². Le dernier étage propose un appartement de 61m² (3 pièces) et un de 49m² (2 pièces). Équipements : Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des ballons d'eau chaude. Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage, baie vitrée à rupture de pont thermique. Terrasses privatives pour chaque appartement. Année de Construction : Bâtiment de qualité datant de 1990. Montant du loyer : 44.000€/an (charges comprises). Taxe foncière : 2.740€ sur l'année 2023 Opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble bien entretenu offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Chaque logement bénéficie de prestations modernes, de caves spacieuses et de garages individuels. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 420 m²
construit en 1990
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
6 garage(s)
4 niveau(x)
3 étage(s)
cave
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 766 640 €

Prix net vendeur 740 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 2 740 €

WUEST Alexandre

0680026700

68040 Ingersheim

Honoraires du conseiller

Tarif 2021

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Tarif PRO 2021

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
> 1 €	6 %

Tarifs Parking/Garage 2021

Type de mandat: Tous types de mandat

Prix de vente	Valeur
>	2 000 €

Ventes de biens Privés

Type de mandat: Tous types de mandat

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Tarifs Location 2021

Pour la location :
Honoraires à la charge du locataire : 1 mois de Loyer HT
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10€ TTC du m² en zone tendue (Communes de plus de 50 000 Habitants), 8€ TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

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Prix de vente	Valeur
>	2 000 €

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