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Guémar (68970)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²

120 m²

176 120 €

Réf V3950065675

Nous avons le plaisir de vous présenter à Guémar, cette charmante maison de village de 115 m² avec garage.

Au coeur du village de Guémar, entre vignoble et Ried, à 10mn de Colmar et 10mn de Sélestat, 5mn de Ribeauvillé, venez découvrir cette charmante maison de 115m² environ. Elle a du charme et offre de beaux volumes, ce qui convient à une petite famille, un couple ou à une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée :

-Une grande entrée de 13m², dessert :

- un séjours

- une cuisine

- une salle d'eau (douche à l'italienne) et une buanderie

- un WC séparé

A l'étage : (Climatisation réversible)

- Une grande mezzanine de 17,15m², permet l'installation d'un bureau ou un "coin de lecture"

- 2 chambres (16,75m² et 21m²)

- une salle de bain (baignoire) et WC

Les points forts de la maison :

-115m²habitables environ

-Volets roulants électriques

-Climatisation à l'étage

-Chauffage électrique

- Une bonne note au dpe (pour une ancienne maison) D

- Garage

Alors n'hésitez plus venez visiter cette charmante maison prête à vous accueillir dans un très bon confort, au calme et proche des infrastructures routières, de Colmar, Sélestat et du vignoble et massif vosgien.

Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00.

Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Siège social à LIÈPVRE -

Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
terrain 120 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 120 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 321 €

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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