Villa avec piscine, parc arboré et vue dégagée sur les montagnes
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MARSANNE (26)
Découvrez cette villa contemporaine pleine de charme aux accents de Provence, sans aucuns vis à vis ni mitoyenneté, avec piscine et vue dégagée à deux minutes du centre du village.
La parcelle arborée de 3560m2 attenante, est exposée au Sud-Est. Elle propose deux terrasses, une côté piscine et une autre côté Nord Ouest avec abris de jardin, idéal pour une cuisine d’été. Le terrain possède un premier palier plat idéal pour un grand potager ou tout simplement pour plus de parking.
L’accès s’effectue par un portail fermé. L’allée monte jusqu’à l’arrière de la maison avec plusieurs places disponibles. La vue est imprenable sur la campagne environnante et les montagnes drômoises.
La maison, construite en 1983, se compose de deux niveaux d’habitation proposant une surface de 135m2 habitables.
Vous y retrouverez :
- Au 1 er niveau : Un grand salon – séjour - cuisine de 45m2 ouvert sur la terrasse côté piscine, trois chambres de 10-10 et 9m2, une salle de bain de 4,5m2,un wc séparé, un bureau de 6m2 et une pièce à vivre de 19m2 ouvrant sur la terrasse côté nord.
- A l’étage : Le palier dessert 2 chambres de 10,5 et 9,5m2, ainsi qu’une salle de bains de 7m2 avec cabine de douche.
Les terrains sont réparties sur plusieurs terrasses à flan de colline et proposent un terrain de pétanque aménagé avec un point d’eau, et sur la partie haute une forêt de chênes.
Deux autres parcelles non attenantes à proximité de 2290m2 sont comprises.
La maison est chauffée par une cheminée avec insert dans le salon et une climatisation réversible et par des convecteurs électrique dans les chambres. Rafraichissements à prévoir à l'intérieur sur les murs et plafonds.
Sa situation privilégiée en coteau lui confère un panorama unique avec une proximité des dessertes routières principales qui en feront un lieu de villégiature privilégié. A voir sans tarder !
--- Distances: 10 minutes de l’autoroute
Montélimar – 20 minutes
Crest – 25 minutes
Valence - 45 minutes
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RSAC AUBENAS 898 552 641
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Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : V4450050014
360 000 €
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