----NOUVELLE BAISSE DE PRIX----Venez découvrir en exclusivité cette Maison avec 3 ch + Garage + Cave aux Méannes dans un quartier calme & résidentiel, celle-ci se compose comme suit:
***Salon-séjour 30m2***Cuisine Américaine tout équipée de 9.80m2***Chambre 1 de 9.03m2***Chambre 2 de 11.12m2***Chambre 3 de 11.27m2***Salle de bain de 5m2 avec Douche + Baignoire + radiateur sèche-serviette.
***Véranda fermée & isolée d'environ 18m2 avec Baies Alu double-vitrages donnant sur le jardin, soit environ 100m2 de superficie totale au sol + un Garage de 25m2 + un Sous-sol type Cave à Vin de 2m2.
Un terrain avec Jardin & entièrement arboré avec récupérateur d'eau et étendage viendront compléter des 2 côtés EST & OUEST de la Maison, l'on peut rentrer 1 voiture sur la propriété fermée & plusieurs places de stationnements gratuites devant cele-ci.
A proximité de toutes les commodités à pied ( écoles-collège-pharmacie-boulangerie-médecin-tabac-presse-centre de loisir-stade, etc ).
A 7 min de l'A49 (direction GRENOBLE) à 17 min de la Gare TGV VALENCE Rovaltain, à 27 min de l'A7 pour rejoindre LYON ou MARSEILLE.
De nombreux travaux réalisés ( 1992 création mezzanine Garage, 1995 création Véranda avec isolation & chauffage, 1998 pose Baie Aluminium coulissante cuisine, 2015 nouvelle chaudière GAZ "VIESSMANN" à condensation avec renouvellement des radiateurs & de la plomberie, 2022 Pose de 2 volets roulant 3SOMFY" à l'électricité solaire sur façade SUD ).
Ce bien est raccordé au tout à l'égoût.
Taxe Foncière: 1056€/an.
Diagnostics immobiliers effectués le 27/04/2023, classé "D".
Pour finir les honoraires à la charge de l'acquéreur plutôt qu'à la charge vendeur vous permette une réduction sur les frais de notaire en plus de la liste de mobiliers et de nos honoraires réduits conformément à la loi ALUR.
Veuillez joindre Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 immatriculé au Tribunal de Commerce de ROMANS sous le N° 845 042 985.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.