T3 de 75m2 + Balcon + Garage ROMANS(26)
En Exclusivité dans un immeuble standing avec ascenceur, idéal investisseurs ce T3 VENDU "Loué" . Résidence fermé & sécurisé en plein centre ville à proximité des écoles & toutes les commodités
à pied , ce bien vous comblera avec sa grande terrasse de 16m2 avec Vue VERCORS & Notre Dame .
Cet appartement est composé de 2 chambres , d'un salon-séjour & d'une cuisine équipée NEUVE de chez BUT (Four-Micro onde- Lave vaisselle- plaque induction - Hotte )séparée avec accés terrasse .
Le chauffage est NEUF également avec 1 pompe à chaleur "LG" AIR/AIR trés économe en KW/h. Une unité extérieur posée sur le balcon avec 2 unités intérieures (SALON-SEJOUR/CUISINE & la seconde dans la servitude pour les CHAMBRES-SALLE D'EAU).Une partie de l'électricité est refaite également. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200L.
Il y a 1 grande salle de bain avec 1 toilette séparé + 1 cellier & 1 grand dressing .
Au sous-sol vous retrouverez un garage de 15m2 privé & également des places de parking communes dans la résidence .
Le chauffage PAC AIR/AIR ne côute que 75€/mois alors que le bien est tout électrique.
Les charges de copropriété ne sont que de 70€/mois .
lot 42/91 . Pas de procédure en cours par la copropriété.
La Taxe Foncière : 1338€/an .
DPE classé "C" & "A" effectué le 17/01/2022.
Ce bien est actuellement loué 620€/mois Hors Charges, les locataires en place ont donnés leur dedite pour octobre 2024, une décôte étant appliqué lorsqu,il est vendu loué, l'appartement sera donc vendu plus cher une fois vide donc à visiter sans tarder.
Ce produit 3%.COM ROMANS&Alentours est situé au Jardin de Jacquemart - A visiter sans tarder .
Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier 07-50-06-32-90
Tribunal de Commerce RSAC de ROMANS 845 042 985 .
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : V2990038269
149 500 €
Exclusif