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Arches (88380)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

276 m²

216 300 €

Réf 1530

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir sur la commune d'ARCHES, cette jolie maison mitoyenne des années 50 rénovée avec goût, agrémentée d'une belle terrasse et d'une jolie piscine.

Distribuée sur 4 niveaux, vous bénéficierez de 7 pièces à vivre dont 4 chambres pour une surface habitable totale de 117 m².

Le niveau principal de la maison se compose d'une belle entrée donnant accès sur les toilettes, l'espace séjour/bureau et la lumineuse cuisine équipée dont bénéficie la maison avec vue et accès direct à la terrasse sur pilotis de 25 m² exposée plein sud.

Le premier étage se compose de deux chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenant. Elle comporte une douche ainsi qu'une baignoire. On y trouve également un espace bureau.

Au second étage, vous pourrez profiter de deux autres chambres, d'un petit coin rangement et également d'une pièce prête à recevoir une deuxième salle de bains (les arrivées d'eau chaude et d'eau froide ainsi que les évacuations sont déjà présentes).

Au niveau le plus bas de la maison, vous y trouverez plusieurs pièces et espaces de rangement, dont la chaufferie, une pièce aménagée en buanderie ainsi qu'un garage qui bénéficie d'un accès direct par un chemin carrossable qui se trouve sur l'arrière de la maison.

Côté extérieur, en contrebas de la terrasse, vous pourrez par ailleurs profiter d'une belle vue sur la piscine chauffée avec son petit local technique attenant.

Concernant le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul ainsi que d'un poêle à pellets.

La performance énergétique de ce bien est classée C

Côté assainissement, le bien est raccordé au réseau collectif tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.

Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :

https://www.troispourcent.com/vente/26489-arches/maison/52143-maison-mitoyenne-7-pieces-117-m2

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
terrain 276 m²
séjour 18 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 8.7 m²
chambre 13.7 m²
salle de bain 7 m²

Etage 2

chambre 10 m²
chambre 6.6 m²
espace bien-être 7 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 15.4 m²
salon/sejour 18.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 216 300 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 820 €

FLEUROT Jeremy

06 38 67 32 43

88380 Arches

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
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