L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose cette jolie maison individuelle de 2009 spacieuse sans travaux de 7 pièces de 170 m² dont 5 chambres sur la commune d’HADOL sur un terrain d'une surface totale de 2 107 m² avec piscine et bain finlandais.
À quelques minutes d'Arches et proche de l’axe REMIREMONT-ÉPINAL, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant une vue agréable.
Laissez-vous séduire par les extérieurs, avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, utilisable en toute saison et toujours maintenue à la bonne température. Profitez également d’un bain finlandais, parfait pour partager d’agréables moments de détente.
Bon à savoir : Ce bien bénéficie de la meilleure note en matière de performance énergétique. Conçu avec des équipements de pointe, il offre tous les atouts d’une maison passive, à la fois économique et respectueuse de l’environnement.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!
Coup de cœur assuré !!!
La maison se compose de trois niveaux :
Lors de sa visite, vous y trouverez :
À l'étage inférieur :
- Trois garages avec trois portes bien distinctes et offrant une surface totale de plus de 70 m².
- Une cave de 15 m².
- Un espace vous permettant de monter à l'étage et d'y ranger vos affaires telles que chaussures, manteaux, vestes, etc...
À l’étage principal :
- Une belle entrée ouverte sur le salon/séjour avec un grand placard idéal pour y accueillir votre penderie.
- Un joli et spacieux espace salon / salle à manger lumineux tout ouvert de plus de 40 m².
- Une belle cuisine américaine ouverte sur le salon / séjour, toute équipée de 14 m² avec accès d'un côté à une grande terrasse et de l'autre à une petite pièce fermée utilisée comme un cellier très pratique pour y stocker toutes vos denrées alimentaires et autres...
- Un WC.
- Une salle d'eau de 8 m² équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne ainsi que d'un sèche serviette.
- Une première chambre de 10 m² ouverte sur un espace dressing aménagé de 5 m².
- Une buanderie de 5 m2.
À l’étage supérieur :
- Deux chambres avec placards intégrés comportant également chacune un petit balcon.
- Une quatrième chambre étant actuellement utilisée comme pièce cinéma.
- Une pièce de 14 m² étant présentement utilisée comme un bureau, mais pouvant très bien être aménagée en chambre.
- Une cinquième chambre.
- Une salle de bain de 3 m² comprenant une baignoire, un meuble simple vasque et un WC.
Côté extérieur :
- Un grand terrain avec une dépendance et une grande surface de stationnement pour tous vos véhicules en béton désactivé.
- Une piscine de 30 m³ chauffée grâce à une pompe à chaleur
- Un bain finlandais ( juste prévoir de changer la pompe ).
- Trois garages.
- Dépendance de 35 m².
Informations techniques :
- Aspiration centralisée.
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages.
- Volets roulants à commande électrique.
- Trois portes de garage motorisées.
- Système de chauffage pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un poêle a bois flamme verte avec programmateur.
- Production d'eau chaude via un ballon thermodynamique 250 L.
- VMC double flux.
- Diagnostic énergétique : A et pour le GES : A
- Assainissement individuel.
Informations financières :
- Prix de vente : 320 000 €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : €
- Estimation des coûts énergétiques : entre 750 et 1 080€ par an.
Environnement :
- Arrêt de bus à quelques pas au bout de la rue.
- Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac, etc.. à 6 min seulement.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- École maternelle et primaire sur la commune.
- Idéalement situé proche de l'axe ÉPINAL REMIREMONT.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
- Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
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