L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose cette jolie maison individuelle de 2018 composée de 5 pièces de 115 m² dont 4 chambres sur la commune d’HADOL sur un terrain d'une surface totale de 1 157 m² avec une terrasse..
À quelques minutes d'Arches et proche de l’axe REMIREMONT-ÉPINAL, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant un cadre de vie agréable.
Laissez-vous séduire par son intérieur sans aucun travaux à prévoir ainsi que par sa belle et grande terrasse à l'extérieur.
Bon à savoir : Ce bien bénéficie d'une trés bonne note en matière de performance énergétique.
Conçu avec des équipements récents répondant aux nouvelles normes, il offre tous les atouts d’une maison passive, à la fois économique et respectueuse de l’environnement.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!
Coup de cœur assuré !!!
La maison se compose de trois niveaux :
Lors de sa visite, vous y trouverez :
À l'étage inférieur :
- Deux garages avec portes motorisées bien distinctes et offrant une surface totale de plus de 80 m².
- Une buanderie de 6 m² avec rangements.
À l’étage principal :
- Une belle entrée ouverte sur le salon/séjour avec un grand placard idéal pour y accueillir votre penderie.
- Un joli et spacieux espace salon / salle à manger lumineux tout ouvert de 40 m².
- Une belle cuisine américaine ouverte sur le salon / séjour, toute équipée de 9 m² avec un accès à une grande terrasse.
- Un WC.
- Une salle d'eau de 6 m² équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne ainsi que d'un sèche serviette.
- Une première chambre de 10,5 m².
- Une deuxième chambre de 10,5 m2 avec placard intégré.
A l’étage supérieur :
- Deux chambres mansardéés avec placards intégrés de 11 et 16 m2.
- Un WC.
Côté extérieur :
- Un grand terrain de 1 157 m2 comprenant une terasse de plus de 80 m2.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages.
- Volets roulants à commande électrique et mannuelle.
- Deux portes de garage motorisées.
- Système de chauffage pompe à chaleur air / eau surt plancher chauffant ainsi que d'un poêle a bois.
- Production d'eau chaude via la pompe à chaleur.
- VMC simple flux.
- Diagnostic énergétique : B et pour le GES : A
- Assainissement individuel via une micro station.
Informations financières :
- Prix de vente : 248 000 €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 798 €
Estimation des coûts énergétiques : entre 694 et 940 € par an.
Environnement :
- Arrêt de bus à quelques pas au bout de la rue.
- Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac, etc.. à 10 min seulement.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- École maternelle et primaire sur la commune.
- Idéalement situé proche de l'axe ÉPINAL REMIREMONT.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
- Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/26497-hadol/maison/64010-maison-individuelle-hadol
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