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Dounoux (88220)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

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1000 m²
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Réf 830

AXE XERTIGNY / EPINAL

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de 100m2 construite en 2010. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres, erigée sur une parcelle de 1000 m2 dans un cadre calme au cœur d'un lotissement agréable dans la commune de DOUNOUX à quelques minutes d’EPINAL. Coup de cœur assuré !!!

Lors de sa visite, vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée :

- Un garage de 27 m2 avec son accès direct à l'arrière de la maison ;

- Une partie technique permettant par exemple l’aménagement d’une buanderie.

- Une entrée ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour de 40 m2 comprenant des ouvertures permettant l'accès direct aux extérieurs de la maison composé d'une belle terrasse en bois de qualité de 50 m2.

- Une cuisine américaine équipée (sauf lave vaisselle) ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le garage.

- Un toilette équipé d'un lave main.

A l'étage :


- Trois chambres de 13 m2 au sol et une quatrième chambre de 19 m2 au sol.

- Une salle de bain comprenant une douche et une vasque.

Informations techniques :

- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.

- Volets roulants motorisés sur la partie rez-de-chaussée et à commande manuelle pour ce qui est de l'étage.

- Porte de garage basculante.

- Toiture en très bon état.

- Deux types de chauffage : Un poêle a bois ainsi que des convecteurs électriques.

- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : B - Diagnostic électrique ok .

- Assainissement collectif

Informations financières :

- Prix de vente : 214 970 EUR honoraires inclus

- Honoraires à la charge vendeur

- Taxe foncière : EUR

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Environnement :

- Ecole primaire dans le village de DOUNOUX

- Collèges de Xertigny (service de ramassage scolaire disponible).

- Boulangerie dans le village.

- Un bel étang communal idéal pour organiser d'agréable pique-nique ou pour s'y promener.

- Idéalement situé a mi-chemin entre XERTIGNY et EPINAL à seulement 10 minutes.

- Lotissement calme et agréable et conviviale.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.

Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site a l'adresse suivante :

https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/4647-epinal/1-maison/t5/54739-maison-familiale-4-chambres-dounoux/








Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 39 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 9.8 m²
  • salon/sejour 39.8 m²
  • garage 27 m²
  • terrasse 50 m²
  • WC 3 m²

Etage 1

  • salle de bain 4.8 m²
  • chambre 9.8 m²
  • chambre 10.6 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 13.2 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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