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Faches-Thumesnil (59155)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

686 m²

439 000 €

Réf V1060061265

3%.COM. Faches-Thumesnil "Faches". Jolie maison individuelle de 120 m² entièrement excavée et située au calme, à la limite des champs.

Vous y trouverez une entrée avec rangements, une belle pièce à vivre traversante et lumineuse, une cuisine séparée, un espace véranda, une chambre avec rangements, et une salle de bain. A l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau (passant) et une salle de douche. Possibilité de réaménager l'étage pour un usage optimal.

Un sous-sol complet de 60 m² dont un garage et un espace buanderie de 15 m² chacun. En plus, une extension de 22m² en rez-de-jardin pouvant accueillir une profession libérale, un studio pour un ado ou pour un investissement locatif.

Une belle parcelle de terrain qui entoure la maison. Beau jardin à l'arrière avec un grand double garage de 43 m². De nombreuses places de parking devant la maison, sécurisées par un portail..

Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376).

Tel : 06.95.19.98.04.

Mail : r.bollengier@gmail.com.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 120 m²
terrain 686 m²
séjour 32 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
3 garage(s)
5 parking(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €

Prix net vendeur 427 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 427 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,81 %

Taxe foncière annuelle 1 553 €

BOLLENGIER Raphaël

0695199804

59290 Wasquehal

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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