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Forges (17290)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

411 m²

339 900 €

Réf V5010000001

Maison en pierre 135m2

3%.com immobilier, Mathieu DANIEL vous propose cette jolie maison familiale en pierre de 135m2 habitable située à 5 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et 25 minutes du centre de La Rochelle.

Venez découvrir ce bien situé dans un environnement calme comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand espace de rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, un bureau, w-c et un grand salon avec cheminée à foyer ouvert.

A l'étage vous trouverez, une salle d'eau avec w-c, trois chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec un balcon donnant sur le jardin, un dressing et un atelier avec un accès indépendant de 35m2 pouvant être réhabilité en surface habitable.

Le jardin, arboré de palmiers et bananiers, vous offre une belle piscine remplie par un puit, ainsi qu'un espace pour mettre un jacuzzi ou à utiliser comme terrasse.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 20 40 34 80.

Autres informations :

Maison raccordée au tout à l'égout, accès à la fibre, pompe à chaleur de 2021

Mathieu DANIEL

Conseiller en immobilier

Mathieu.immobilier85@gmail.com

RSAC n° 2023AC00040

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 411 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (aérothermique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre m²
chambre m²
chambre m²
salle d'eau m²
Atelier 35 m²

Rez-de-chaussée

cuisine m²
salle m²
bureau m²
salon/sejour m²
jardin m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

DANIEL Mathieu

06 20 40 34 80

85420 Le Mazeau

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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