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La baule (44500)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

3400 m²

720 000 €

Réf V1460060630

A 2 km du bourg d'Escoublac.

Chaumière de 170 m² habitable sur un parc clos et arboré de 3400 m².

Construction de 1880.

Au rdc :

Séjour-salon de 42 m² avec cheminée (poêle encastré) traversant, lumineux et ouvrant sur terrasse.

Une cuisine aménagée et équipée de 13 m².

Une suite de 26 m² avec cheminée et salle d'eau.

Un espace bureau avec cheminée.

Une buanderie.

Une salle d'eau avec wc.

A l'étage :

Une chambre de 9 m² (15 m² au sol).

Un espace mezzanine de 31 m².

Une chambre de 27m² et une salle d'eau avec wc.

Deux dépendances en pierres reliées en eau et edf.

Pompe a chaleur de Janvier 2024.

Chaume refait à neuf.

Terrain de pétanque.

Terrasse carrelée.

Deux puits et un puits artésien.

David Jeudy : 06.33.75.62.42

Rsac 530 003 987 000 27

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 070 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 170 m²
terrain 3 400 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 niveau(x)
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €

Prix net vendeur 700 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

JEUDY David

06 33 75 62 42

44500 La Baule-Escoublac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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