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Saintes (17100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.27 m²

Balcon

Ascenseur

99 000 €

Réf V5470063237

SOUS COMPROMIS

3%.com, votre agence immobilière à honoraires réduits, Richard ASSELIN vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement T2 avec cave, emplacement de parking et balcon, dans une résidence avec ascenceur.

A 2 km au sud du marché central Saint Pierre de la ville de Saintes et de tous ses commerces, sur la rive gauche, cet appartement de 50.27 m2 est situé hors zone inondable.

Situé au 1er étage, il dispose d'une entrée, des toilettes, une salle d'eau, une chambre,une kitchenette et une pièce de vie de 22.85 m2 orientée sud ouest.

Vendu libre, vous pourrez en profiter aussi bien en résidence principale ou secondaire, mais aussi en investiissement locatif avec un rendement brut de l'ordre de 4.8 % (taxe foncière et solde des charges de copropriété déduites).

Résidence de 87 lots (dont 26 appartements, des stationnements et des caves)

Le plus : accès à la piscine intime et sécurisée de la résidence.

3%.COM PAYS SAINTONGEAIS – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saintes et Coeur de Saintonge ( Port d'Envaux, Crazannes, Pont l'Abbé d'Arnoult, Saint Savinien)

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM
06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp)
ica@orange.fr

SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM

Visites sur rendez-vous – Réponse rapide.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50,27 m²
carrez 50,27 m²
séjour 22,85 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 4.6 m²
Dégagement 4.94 m²
salle d'eau 4.02 m²
WC 1.31 m²
chambre 9.95 m²
cuisine 3.87 m²
Séjour 22.87 m²
balcon 6 m²

Etage -1

cave m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10 - 35 -75
Nombre de lots 3
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Charges 114,58 €

Taxe foncière annuelle 9,90 €

ASSELIN Richard

06 21 22 25 01

17350 Crazannes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS L'ANCIEN, VENTE DE TERRAINS

3 % TTC à la charge de l’ACQUEREUR *, avec un montant minimum TTC de 6000 € *

* Majoration forfaitaire de 2 000 € TTC : Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère.Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS LE NEUF

En cas de commercialisation de bien neuf, le barème d'honoraires est établi dans le cadre de chaque programme Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable est majoritairement celui du promoteur (Pas de surcout pour l'acquéreur et les frais d'actes sont réduits par rapport à l'achat dans l'ancien).

VENTE de MURS COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE, DROIT DE BAUX COMMERCIAUX, IMMEUBLES DE RAPPORT, PROPRIETE RURALE DE RAPPORT :

5% TTC du prix de venteavec un minimum de 8 000 € TTC (applicable si 5% du prix de vente est inférieur à ce montant)

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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