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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

312 m²

535 600 €

Réf V5470060942

3%.COM vous présente........TOUT A PIED ! A 600 mètres des commerces du coeur de Saint Georges de Didonne (17100) et sa grande plage, cette villa Belle Epoque rénovée déployant sur 108 m2 environ : salon cuisine de 35 m2 avec triple exposiion ouvrant sur une terrasse orientée sud ouest et son espace barbecue, bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'talienne et toilettes, deuxième salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, toilettes. Petit garage de 10.8 m2 avec coin buanderie. Terrain paysager clos de 312 m2 avec piscine chaiffée 5*2 et 2 stationnements aériens. POSEZ VOS VALISES et profitez de la vie à l'année ou en vacances au bord de l'eau !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
carrez 110 m²
terrain 312 m²
séjour 35,40 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1930
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 9.6 m²
Séjour/cuisine 35.5 m²
chambre m²

Etage -1

Dégagement 7 m²
chambre 17.1 m²
garage 10.8 m²
salle d'eau 6.7 m²
Toilettes 1.5 m²

Etage -2

Dégagement 8 m²
Salle d'eau avec toilettes 5.7 m²
bureau 7 m²
chambre 9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 535 600 €

Prix net vendeur 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 019 €

ASSELIN Richard

06 21 22 25 01

17350 Crazannes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

LOCATION D'HABITATION NUE, MEUBLEE ou BAIL DE DROIT COMMUN

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) : 1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser 8 € TTC du m².

HONORAIRES ETAT DES LIEUX :

3 € du m2 à la charge du bailleur

3 € du m2 à la charge du locataire

VENTE de MURS COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE, DROIT DE BAUX COMMERCIAUX

5 % TTC à la charge de l’ACQUEREUR, avec un montant minimum TTC de 6000 €

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS LE NEUF

En cas de commercialisation de bien neuf, le barème d'honoraires est établi dans le cadre de chaque programme Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable est majoritairement celui du promoteur (Pas de surcout pour l'acquéreur et les frais d'actes sont réduits par rapport à l'achat dans l'ancien).

VENTE DE BIENS IMMEUBLES DANS L'ANCIEN, VENTE DE TERRAINS

3 % TTC à la charge de l’ACQUEREUR, avec un montant minimum TTC de 6000 €

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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