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Sommières-du-Clain (86160)

Maison de village 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.52 m²

112 m²

41 000 €

Réf 37847

3%.COM IMMOBILIER, A SOMMIERES DU CLAIN, SUR AXE GENCAY/CIVRAY, JOLIE MAISONNETTE DE 53M2, DANS UN HAMEAU TRANQUILLE , AVEC SA COUR GRAVILLONNÉE, A L'ABRI DES REGARDS, ET SON GARAGE.DE 20M2. CE BIEN SE SITUE À 3 MNS DU CENTRE BOURG OÙ L'ON TROUVE TOUS LES COMMERCES.

CETTE CHARMANTE PETITE MAISON DE 1881, EN PIERRE, OFFRE AU RDC, UNE PIECE A VIVRE LUMINEUSE, ET FONCTIONNELLE, DE 26M2, AVEC UNE CHEMINEE, UNE CUISINE AMERICAINE ÉQUIPÉE, UNE SDE AVEC WC.

A L'ÉTAGE, UNE GRANDE ET BELLE CHAMBRE DE 26M2 . UN ESCALIER EN BOIS PEINT RELIE LES 2 NIVEAUX.

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, ISOLATION LAINE DE ROCHE PULSÉE. HUISSERIES EN DOUBLE VITRAGE, EXCEPTEE LA FENETRE DE CUISINE. TAXE FONCIERE 39€. CE PETIT LOGEMENT PEUT SE LOUER 8€ DU M2 HABITABLE. SINON, UNE PERSONNE SEULE OU BIEN UN COUPLE PEUVENT INVESTIR LES LIEUX . L'ENDROIT EST CALME ET BUCOLIQUE. A SAISIR VITE

CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53,52 m²
terrain 112 m²
séjour 25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1881
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue CAMPAGNE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 41 000 €

Prix net vendeur 38 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 38 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,89 %

Taxe foncière annuelle 39 €

AVELINE Martine

06 61 43 64 99

86300 Bonnes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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