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Cintré (35310)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

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263 m²
432 600 €
Réf V4040064285

À seulement 19 km de Rennes et 5 minutes du Rheu, dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, son excellente performance énergétique, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa belle luminosité grâce à une orientation idéale.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'un cabanon de rangement.

La maison offre 4 belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, deux WC suspendus, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.

Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien (pack électrique, centralisation chauffage, portail video...).

Les photographies présentées sont authentiques et n'ont fait l'objet d'aucune modification par intelligence artificielle.

Une visite s'impose donc pour apprécier pleinement le niveau de finition et le charme de cette propriété. Un véritable coup de cœur vous attend !

Mandat 38022 Exclusivité

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 263 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée sans vis à vis
  • terrasse
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40.96 m²
  • cuisine 16.84 m²
  • entrée 5.94 m²
  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • WC 1.18 m²
  • buanderie 6.56 m²

Etage 1

  • chambre 14.31 m²
  • chambre 13.56 m²
  • chambre 12.14 m²
  • salle de bain 7.5 m²
  • dressing 3.67 m²
  • WC 1.15 m²
  • dépôt 1.38 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 432 600 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 492 €

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