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Fouquières-lès-Lens (62740)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 100.6 m²

604 m²

272 950 €

Réf V5520063279

3%.COM IMMOBILIER vous propose cette construction individuelle (2025) de 100 m² construite selon les dernières normes RE2020 garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² dotée d'une cuisine équipée ouverte et d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud ,une buanderie/cellier et wc indépendant.

À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche italienne).

Un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

À prévoir : pose des palissades et aménagement de la devanture.

Cette construction saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations (pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage, porte de garage sélectionnelle électrique....)

AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!!

Contactez Nicolas Dumez, agent commercial en immobilier. (Rsac Arras 983369208) au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!

Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100,60 m²
terrain 604 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 950 €

Prix net vendeur 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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