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Fresnoy-Folny (76660)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 178 m²

4074 m²

299 500 €

Réf V5120065615

3%.COM, vous présente, cette jolie maison (MOB) très spacieuse de 2020

178 m² hab. _ 6 pièces principales _ 3 chambres _ Terrain clos de 4074 m² _ Séjour orienté sud / ouest

***REZ-DE-CHAUSSEE (120 m²) : Espace cuisine aménagée _ double séjour _ 1 chambre parentale _ dressing _ WC _ salle d’eau (SDE) _ Lingerie _ terrasse (44 m²)

***ETAGE (58 m²) : Grande mezzanine (18 m²) _ 2 grandes chambres _ SDE avec WC à finaliser

+++Les points forts : Possibilité d’une 4^e chambre _ les aménagements extérieurs sont optimisés _ très peu de travaux _ bon DPE : B _ plancher chauffant _ chauffe-eau thermodynamique _ VMC double flux _ portail coulissant motorisé _ fosse septique avec épandage

***Proximités : Fresnoy-Folny (2 min) _ Londinières (9 min) _ Centrale EDF Penly (24 min) _ Mers-les-Bains – Le Tréport (24 min)

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 299 500,00 € HAI ***

(Honoraires d'agence (2,9 %) à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent Commercial en Immobilier – RCS Dieppe N°910 245 133

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 178 m²
terrain 4 074 m²
séjour 65 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Sur le jardin arboré
terrasse
arboré
piscinable
interphone
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €

Prix net vendeur 291 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 291 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %

Taxe foncière annuelle 945 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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