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Coup de coeur pour cette maison 2 chambres et 1 petite chambre ou bureau, de 90m2 située dans le village très recherché de Saint-Victor sur Loire Bourg à 15 min de Saint-Etienne, pleine de charme au calme absolu, emplacement exceptionnel, vue sur la nature luxuriante, à 2 pas de la plage, de la base nautique et du bourg médiéval . Ecole jusqu'à la primaire juste à coté, et ramassage scolaire pour le secondaire.
Très lumineuse, exposition sud, cette maison a été rénovée très récemment avec le souci du choix de bons matériaux par un compagnon du devoir et un architecte renommé .
Cette adorable maison sans vis à vis, est actuellement en 3 chambres, est modulable et peut être agencée selon vos envies . Pleine de charme pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire située en plein coeur du magnifique village de Saint-Victor sur Loire très coté !
Elle est composée actuellement au RDC qui fait 35m2 de:
_ Un séjour avec belle cuisine américaine de 21m2 donnant sur une terrasse en pavés de ville plein sud
_ Une chambre 15m2 avec dressing actuellement mais pouvant faire un magnifique salon
_ Un local chaufferie et stockage
Au 1er étage :
_ Un salon de 17m2 avec un poele à bois donnant sur une terrasse avec vue magnifique sur la nature pouvant être une grande chambre
_ Un bureau ou petite chambre de 8m2 avec une mezzanine en plus
_ Une jolie salle de bain avec des carreaux ciment, avec baignoire (et douche à finir)
_ Un couloir avec rangement
_ Un WC séparé suspendu avec jet (à la japonaise)
Au 2eme étage :
_ Une pièce de 17m2 sous-pente ( peu de hauteur sous plafond ), en chambre actuellement
Cette maison possède un superbe terrain de 900m2 avec potager, mare et verger avec différents fruitiers . Un beau tilleul qui abrite une table de jardin pour les beaux jours.
Pour compléter il y a des dépendances pour du rangement .
Pas de garage mais grand parking devant la maison et place sur le terrain à l'étude pour garer plusieurs véhicules
La maison est chauffée par une chaudiere gaz de ville marque Frisquet et un poele à bois, et les évacuations des eaux au tout à l'égout
Frais de notaire réduits charge acquéreur.
Contactez Céline VASSEL même le week-end , agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73
RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC.
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