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Calais (62100)

Immeuble 200 m²

156 000 €

Réf V4580060602

3%.COM Immobilier

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé secteur Nation

Cet immeuble est composé d'un local de 100 m2 et de 2 appartements, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle pour générer des revenus locatifs stables et élevés.

Caractéristiques de l'Immeuble

Type : Immeuble de rapport
Nombre d'appartements : 2 + local 100 m2
Superficie totale : 230 m2
État général : Bon état

Description des lots:

Au RDC un local professionnel de 100 m2 environ avec 2 entrées loué composé d'1 bureau à l'entrée 1 sas de 2 grandes salles principales,2 salles de massages avec lavabos 1 WC et une douche ; chauffage par chaudière gaz (récente) à condensation
- Loyer : 600 €
Appartement 1: 1er étage
- Type : T3 duplex
- Superficie : 65 m2
- Disposition : Pièce de vie, 2 chambres, WC, salle d'eau
- État : Bon état
- Loyer 460€
Appartement 3 : 2ème étage
- Type : T2
- Superficie : 60m2
- Disposition : Pièce de vie, 1 chambre, WC, salle d'eau, véranda
- État : bon état
- Loyer 450€

Points Forts

Proche de toutes commodités
Compteur électrique individuel
Bon état général
Locataires fidèles sans impayés

Pour tout renseignement et visite contactez : Jérôme BLAMPAIN agent commercial en immobilier Au 06.73.22.80.18 RSAC boulogne sur mer 837527118 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
construit en 1949
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

BLAMPAIN Jérôme

0673228018

62100 Calais

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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62100 Calais

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Type de mandat: Tous types de mandat

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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