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Loriol-sur-Drôme (26270)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

84 000 €

Réf V4450062450

3%.COM.

LORIOL - 26

Découvrez cette petite maison de village idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Elle propose 2 chambres, 1 salles de bain, un séjour – cuisine . Ses deux niveaux d’habitation sont construits sur une belle cave voûtée en pierre de 25m2 en rez de chaussée. Ce volume sera idéal pour une buanderie, un atelier ou un garage à vélo, scooter.

Vous y découvrirez :

--- Au 1er étage :

Un escalier conduit sur un palier proposant un séjour cuisine équipée de 24m2. Les volumes sont chauffés par une chaudière individuelle à gaz. Les menuiseries sont en double vitrages. Un wc séparé complète ce niveau.

---Au 2ème étage :

L’accès s’effectue par un escalier et ouvre sur un palier desservant deux chambres de 13 et 11m2 et une salle d’eau avec douche de 3m2 environ.

--- Le chauffage est assuré par des radiateurs sur chaudière électriques et l'isolation est de bonne qualité.Tous les commerces et services sont à proximité directe.

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS898 552 641

au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56 m²
carrez 56,60 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 84 000 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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