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Guilherand-Granges (07500)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

1
Balcon
Ascenseur
159 000 €
Réf V4450056051

3%.COM GUILHERAND - GRANGES (07) Découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de 1962, idéalement situé à quelques minutes à pied de tous commerces, services et arrêt de bus. Vous serez séduit par ses 87 m2 ouverts au sud-est sur deux balcons de 5 et 9 m2. Cet appartement rénové comporte un parking privé pour la résidence ainsi qu’une cave de 9 m2 supplémentaires. Le hall d’entrée de 3,74 m² ouvre sur une cuisine de 8,39 m2 et sa vue sur Crussol à l’Ouest. Le salon séjour, de 16,6m2 est lumineux avec une belle ouverture à l’est sur un balcon de 5m2 avec vue sur le Rhône, et Valence. Un couloir de 6,6 m2 dessert trois belles chambres de 13, 15 et 17,5 m². La plus spacieuse est ouverte sur un balcon de 9 m2 orienté Sud-est. Les ouvertures sont grandes et les pièces lumineuses. Une salle de bains de 4,2m2 avec baignoire et un WC séparé complètent les volumes habitables de cet ensemble aux belles prestations. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. L’appartement est chauffé au gaz de ville. Il est vendu libre de toute location et disponible de suite. Vous apprécierez sa situation idéale à proximité de toutes commodités et sa luminosité. Charges de copropriété annuelles : 1200 euros environ Libre de toute location et disponible immédiatement ! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • carrez 86,54 m²
  • séjour 16,60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1962
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14.93 m²
  • chambre 17.57 m²
  • cuisine 8.39 m²
  • salon/sejour 16.6 m²
  • salle de bain 4.2 m²
  • balcon 9 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 51
  • Nombre de lots 95
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix net vendeur 154 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %
Taxe foncière annuelle 1 351 €

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