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AU COEUR DE TOURNON

Beaucoup de charme pour cette maison des années 40 en plein coeur de Tournon. Idéal pour une grande famille, proche de tout, des écoles, des commerces, des prommenades au bord du Rhône... Au RDC se trouve un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC Au 1er étage se trouve 3 chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé. Au 2éme étages, une grande chambre plus une autre à finir d'aménager. Possibilité de les réunir pour faire une belle chambre parentale. Le tout chauffé avec un poêle à bois au rdc, des radiateurs electrique à l'étage et une climatisation réversible. Elle possède également un grand garage de 54m² et une piscine couverte sur un terrain de 350m². La vue du jardin est également trés agréable Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4810059556

399 000 €

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Tournon-sur-Rhône (07300)

Villa 150m2 + Garage - Hypercentre (07300) TOURNON/RHÔNE

***VENDU***Venez découvrir cette Villa au centre de TOURNON/RHÔNE, tous les commerces à pieds, les Quais, son pont en bois pour rejoindreTain-l'Hermitage, idéal jeune couple pouvant habiter l'étage & louer le RDC totalement indépendant et autonome sur chaque niveau (chambres-cuisine-salle d'eau-wc), ou pour des personnes âgées pouvant habiter le RDC avec la surveillance d'un membre de la famille à l'étage afin d'éviter un établissement de type EHPAD. Pour finir cette grande maison peut en dernier recours intéresser un investisseur pour louer les 2 niveaux pour 2 loyers attractifs. Le R+1 se compose comme suit : *** 3 Chambres (14.80m2 - 12.80m2 - 12.70m2) avec placards.*** 1 Grand Salon*** 1 Salle de Bain *** 1 Cuisine équipée *** 1 Terrasse. Le RDC : *** 1 Garage *** 1 Chambre (14.16m2) avec loggia fermée en Baie Alu *** 1 Grand Séjour ouvert sur la cuisine avec accès Terrasse & Jardin équipé étendage *** 1 Salle d'eau *** 1 W-C *** 1 Cave; 2 entrées indépendantes ( la porte d'entrée à l'étage ou par le Garage au RDC ) Le terrain fait 540 m2 clos et arboré, présence de vis à vis car hypercentre, un arbre a été abattu sur la propriété par entretien, il suffit d'en replanter un, ou Bambou pour recréer une haie végétale. Diagnostics Immobiliers classés "E", donc pouvant être loué sans problème, effectués le 10/07/2023. Taxe Foncière : 2 100€/an Le bien est raccordé à l'assainissement public. Travaux récents : Toiture - Chauffage central "CHAPEE" - Fenêtres double vitrage + volets roulants - Porte Sectionnelle Garage avec télécommande. Proche Axes autoroutiers A7 (5min) A49 (25min) Gare TGV ROVALTAIN (25min) LYON (45min) VALENCE (25min), écoles, collèges, lycées. Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90, inscrit au registre du Commerce de ROMANS/ISERE N° 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V2990052288

271 900 €

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Tournon-sur-Rhône (07300)

T3 de 77m2 Standing - Ascenseur - parking privé -TOURNON(07)

---VENDU--- En exclusivité seulement chez 3%.COM ROMANS&Alentours, ce T3 de 77m2 comprenant 2 grandes chambres (10,30m2 - 16m2) + 1 SDB & WC séparé. Vous bénéficiez d'un grand espace Salon-séjour/Cuisine américaine de 35m2. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. L'immeuble est de construction récente : 2001 avec un ascenceur. Le bien se compléte par une place de parking privée & sécurisée à l'intérieur de la copropriété avec portail à télécommande électrique ainsi qu'un local à vélo commun à tous les résidents. Vous vous situez sur les bords du Rhône en centre-ville afin de tout faire à pied ( marché-commerces-pharmacie-bars-restaurants-Viarhôna-randonnées-écoles-colléges-lycées ). Vous êtes à 5 min de l'A7 (TAIN L HERMITAGE) 20min de l'A49 pour Grenoble & 25min de la gare TGV ROVALTAIN-VALENCE. Lots N°32 et 11 / 36. Aucune procédure en cours ni travaux de copropriété à venir. Charges Mensuelles de 90€/mois (entretien chaudière-entretien ascenseur-ménage-éléectricité des communs-eau-gestion du syndique). Taxe Foncière: 960€/an DPE classé "C" pour la coso électrique en KW/m2 & classé en "D" pour Emission Gaz Effet de Serre en KG/m2. Contactez Mr Vincent DUBOIS Conseiller Immobilier à 3%.COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990035391

153 000 €

Exclusif

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Tournon-sur-Rhône (07300)

T2 BIS de 61m2 avec Ascenseur - Résidence Standing-TOURNON(07)

***VENDU***Dans un immeuble standing & sécurisé de construction récente 2001 proche des quais Farconnet & de tous commerces à pied, ce bien vous ravira par son emplacement ainsi que sa vue Rhône-Hermitage. L'appartement se compose d'une cuisine tout équipée ouverte sur grand salon trés lumineux. Le tout se compléte avec une SDB & un WC séparé & une grande chambre séparée avec placard. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un interphone & visiophone . Possibilité facile de rajouter une 2éme Chambre de 10m2 par une simple cloison placo dans le grand salon séjour. Taxe Foncière : 785€/an . 24 Lots. Les charges mensuelles de copropriété : 65€/mois (Eau-Elec des communs-Ménage-Ascenceur- entretien chaudière-assurance-gestion de syndique) Aucun travaux de copropriété à venir. Contactez Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 Négociateur Immobilier pour 3%;COM ROMANS&Alentours RSAC ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990029249

103 500 €

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Tournon-sur-Rhône (07300)

Grand T3 de 70m2 TOURNON/RHONE + Parking privé dans Résidence Standing

***VENDU*** 3%.COM ROMANS&Alentours vous présente en Exclusité ce T3 de 70m2 dans une résidence récente de l'année 2000 , sécurisée , avec 1 accés rue/résidence par une porte télécommandée pour rejoindre le parking privé nominatif numéro 16 de 12m2 afférant à l'appartement . L'appartement se situe dans un immeuble de 5 étages avec ASCENSEUR sur les bords de quai donc à proximité de toutes les commodités du centre ville & de ses bars & restaurants du quai Farconnet . Il se compose de 2 chambres ( 11,60m2 & 11m2 ) avec des placards coulissants intégrés . le salon-séjour fait 20m2 & la cuisine neuve tout équipée 12,5m2 ( four-plaque induction-hotte-micro-onde) . La salle d'eau a sa douche + grand miroir monovasque + branchement machine à laver & son radiateur sèche serviette . Le chauffage est au gaz individuel , l'appartement est traversant & en excellent état , sans travaux ni rafraîchissement à prévoir . Le bien est exposé Est/Ouest , le soleil le matin côté des chambres & toute l'aprés-midi côté salon-séjour/cuisine . Les charges de Copropriété sont peu élevées : 66€/mois (eau chaude/froide - ménage - électricité des communs & entretien ascenceur ) . L'ensemble immobilier se compose d'un local à vélo commun . Taxe Foncière : 850€/an . Mr Vincent DUBOIS 3%.COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90 Agent Commercial Mandataire Immobilier RSAC du Tribunal de Commerce de ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990024810

127 000 €

Exclusif

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Tournon-sur-Rhône (07300)

Grand T3 de 72m2 + Terrasse 16m2 + PARKING PRIVEE

***VENDU***Dans résidence cossue , immeuble construit en 2002 , dans un secteur trés recherché à Tournon Sud à proximité de toutes commodités ( Carrefour - Ecoles - Boulangerie - médecin - pharmacie - A7 & Gare TGV à 30 min ). Vous serez enjoué par une terrasse couverte de 16m2 par accés séjour ainsi que par l'une des chambres . Il y a 2 chambres toutes équipées d' un placard & d' un grand dressing ainsi qu'une salle de bain & radiateur séche serviette . Il y a un grand salon-séjour avec un grand placard d'entrée & une cuisine semi-équipée avec chauffage au gaz individuel . Les charges sont peu élevés de 85€/mois tout compris .Il y a 1 place de parking privative attribuée à l'appartement en plus des places visiteurs. Grands jardins & verdure garnissent la copropriété .Il y a 58 lots dans la copropriété . Taxe Foncière : 710€/an . Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V2990023827

149 500 €

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T3 de 77m2 Standing - Ascenseur - parking privé -TOURNON(07)

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