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Étoile-sur-Rhône (26800)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

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800 m²
484 000 €
Réf V4810062182

Située dans un secteur résidentiel, cette élégante villa contemporaine développe une surface habitable d'environ 150m² sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 800m².


Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente, grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine.


La pièce de vie spacieuse et élégante intègre une cuisine ouverte autour d'un ilot central et d'équipements de qualité. L'ensemble forme un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis.


La maison offre une configuration familiale très appréciée :


Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec rangements

- Séjour / salon lumineux

- Cuisine comtenporaine entièrement équipée

- Chambre avec salle d'eau privative

- Bureau amenagés

- wc indépendant

- Cellier avec accès direct au garage.


Etage :

- Trois chambres confortables

- Salle de bain élégante avec baignoire et douche

- WC indépendant


Les extérieurs sont parfaitement aménagés et invitent à la détente autour de la piscine chaufée grâce à la pompe à chaleur, permettant d'en profiter confortablement une grande partie de l'année.


Coté confort, la maison bénéficie de belle prestations : chauffage par géothermie, pompe à chaleur réversible (climatisation intégrée), chauffage indépendant à l'étage, aspiration centralisée, arrosage automatique, interphone avec visophone et système d'alarme.

L'ensemble garantie un confort optimal, une excellente performance énergétique et une qualité de vie quotidienne remarquable.


Cette villa allie esthétique contemporaine, belles prestations et environnement paisible, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur - une propriété à découvrir sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 800 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 53.5 m²
  • chambre 14.67 m²
  • bureau 8.95 m²
  • entrée 5.96 m²
  • dégagement 2.05 m²
  • cellier 13.15 m²
  • WC 1.80 m²
  • placard entrée 1.02 m²
  • buanderie 6.22 m²

Etage 1

  • chambre 1 12.91 m²
  • chambre 2 13.51 m²
  • chambre 3
  • salle de bain 8.48 m²
  • dégagement 5.63 m²
  • rangement .60 m²
  • WC 1.86 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 484 000 €
Prix net vendeur 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %
Taxe foncière annuelle 1 746 €

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