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Saint-Romain-de-Lerps (07130)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 40 m²

1029 m²

139 000 €

Réf V4450063200

***3%.COM***

SAINT ROMAIN DE LERPS (07)

Découvrez cette maisonnette en préfabriquéproposant environ 40m² habitables et deux chambres plus un atelier garage idéalement exposée au Sud-est sur sa parcelle indépendante et constructible de 1029m2.

La parcelle close sera idéale pour un projet de construction en extension de la maisonnette existante ou décalée sur la partie dominante du terrain.

Sa position dominante et son exposition Sud Est lui assure une vue imprenable sur la vallée du Rhône et un ensoleillement maximale.

La maisonnette sera idéale pour une occupation temporaire pendant les travaux. Elle dispose de deux petites chambres de 9m2, est équipée d’une kitchenette ouverte sur le sejour et la terrasse au sud et d’une petite salle d’eau avec wc séparé.

L’ assainissement actuel est sur fosse septique non conforme. Un projet de micro-station est validé par le spanc pour ces terrains.

Située à 1km du centre village et de tous ses commerces, elle dispose d’un environnement privilégié au calme à découvrir sans tarder !

Distances :

Saint-Péray : 15 minutes

Valence : 20 minutes

--- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS 898 552 641

au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
terrain 1 029 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
kitchenette
1 garage(s)
exposition Sud-Est
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix net vendeur 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 133 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %

MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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